Selon les normes IFRS, le leasing financier est une location qui respecte au moins l’un des critères suivants, signifiant qu’il est classé comme un achat par le locataire:
- La période de la location équivaut à la majorité de la vie économique estimée
- La location comporte une option d’achat de la propriété pour une valeur inférieure à la valeur de marché
- La propriété est transférée au locataire à la fin de la période de location
- La valeur actuelle des paiements de la location est substantiellement égale à la valeur de marché de la propriété
